現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司,通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行“網(wǎng)絡動態(tài)報價”式交易,于2024年10月23日至2024年11月5日開始自由報價,2024年11月6日10時整開始限時報價,具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標的情況
序號 |
標的 |
出租 面積(㎡) |
規(guī)劃功能 |
產(chǎn)權 情況 |
現(xiàn)狀 |
租賃期限(年) |
招租底價 (首年萬元) |
競價保證金 (元) |
水電押金 (元) |
標的1 |
溫州市鹿城區(qū)人民東路國信大廈1407-1413室辦公用房五年租賃權 |
576.89 |
辦公用房 |
有 |
在租 |
五年 |
13.85 |
28000 |
5000 |
標的2 |
溫州市鹿城區(qū)錦繡路凱盛公寓1號樓一層11號、12號非居住用房整體五年租賃權 |
201.01 |
非居住用房 |
有 |
在租 |
五年 |
12.07 |
24000 |
5000 |
標的3 |
溫州市鹿城區(qū)錦繡路銀都花苑現(xiàn)代13幢二層201A室辦公用房五年租賃權 |
691.82 |
非居住用房 |
有 |
在租 |
五年 |
18.27 |
37000 |
5000 |
注: 1.標的2、標的3在同等條件下,原承租人享有優(yōu)先承租權。 2.標的不設裝修寬限期。 3.本次競價活動采用動態(tài)報價方式,加價幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。 |
二、承租方條件
(1)意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務狀況和支付能力。
(3)意向承租人須提供本公示期內(nèi)由征信機構出具的征信報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人參加租賃競拍活動。
(4)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金
1、競買保證金:以標的情況所示。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶,(戶名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行)并以在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者,其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分;未成交者,已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金、水電押金及履約保證金(首年租金成交價的20%,四舍五入取整數(shù)至百位)足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶(戶名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行)。
3、標的物成交之日起須公示5個工作日,承租方待出租方成交公示期滿后5個工作日內(nèi)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計算。
4、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金一年一付,下期租金在上一期租金到期前15日付清。從第二年開始,每年租金在上一年的基礎上逐年遞增1%,具體以租賃合同約定為準。
四、公開招租其他相關事項
1、有意競買者需在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付,逾期無效。
2、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的意向受讓方,則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方;如未征集到合格承租方,則信息披露終結。
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間:即日起至2024年11月5日下午5時止
咨詢、報名地點:黎明西路東方大廈1609室,溫州開誠拍賣有限公司
看樣地點:標的所在地
拍賣公司咨詢電話:0577-88803877
出租方公司咨詢電話:0577-88116716
出租方公司紀檢監(jiān)察電話:0577-88119270
溫州市國資運營公司業(yè)務舉報:0577-88827819
溫州市國資運營公司紀檢舉報:0577-89971800
溫州聯(lián)交中心紀檢監(jiān)督電話:0577-85502266
溫州國投建設有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
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2024年10月23日